Verkaufen Sie Ihre Immobilie
Der Verkauf einer Immobilie kann vielerlei Gründe haben und muss wohl überlegt angegangen werden. Oftmals steht eine Veränderung der Lebenssituation einem Verkauf voran. Dies kann neben einem Umzug auch Nachwuchs, das Erbe einer Immobilie, oder eine sonstige persönliche Veränderung sein.
Dabei ist der erfolgreiche und zeitnahe Verkauf keinesfalls ein Glückspiel, vielmehr ist es eine Kombination aus Erfahrung, Kompetenz und Leidenschaft.
Als Immobilienmakler mit über 40 Jahren Erfahrung wissen wir:
„Erfolg geschieht nicht zufällig.“
Neben dem Einsatz digitaler Medien und einer effektiven EDV-Lösungen sind gezieltes Marketing und nicht zuletzt der direkte und kompetente Kontakt zu potentiellen Interessenten der Schlüssel zum Erfolg.
Als Ihr Immobilienmakler in Duisburg und Umgebung sowie am Niederrhein helfen wir Ihnen gerne Ihre Wünsche zu realisieren und Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder auch Ihre Gewerbeeinheit zeitnah zu veräußern. Die Firma hark Immobilien unterstützt sie mit fundierten Marktkenntnissen und ist von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer für sie da.
Unsere Leistungen im Detail:
Die Aufnahme und Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir sehen uns Ihr Objekt gerne an und ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis.
Sichtung und Beschaffung von Objektunterlagen, Bauamt, Grundbuchamt, etc.
Erstellung von aussagekräftigen Verkaufsunterlagen.
Marketing über div. Immobilienportale und Sozial Media.
Vorstellung des Objektes im eigenen Kundenstamm
Vorauswahl mit Bonitätsprüfung der Interessenten
Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen
Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
Übergabe der Immobilie an den Erwerber
Vermieten Sie Ihre Immobilie
Als Eigentümer möchten Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe vermieten? Dabei legen Sie großen Wert auf pünktliche Zahlungen der Miete und auf einen verantwortungsvollen Umgang mit Ihrer Immobilie.
Mit hark Immobilien entscheiden sie sich für den Immobilienmakler in Duisburg als Partner für die Vermietung.
Dabei haben sie die Wahl wie umfangreich unsere Tätigkeit für sie sein soll. Entweder sie benötigen uns lediglich für die Auswahl eines potentiellen Mieters und erledigen den Mietvertrag und die Übergabe individuell, oder sie entscheiden sich für das Rundum sorglos Paket indem wir von der Aufnahme über die Mieterauswahl und die Bonitätsprüfung bis hin zur Erstellung und Unterzeichnung des Mietvertrages und der Wohnungsübergabe an den neuen Mieter alle Arbeiten professionell für sie erledigen.
Unsere Leistungen im Detail:
Vorbereitung des Mietobjekts (Erstellung von Fotos, Sichtung von Grundrissen und ggf. Unterlagen)
Professionelles Marketing über Inserat in Online Portalen und Sozial Media
Individuelle Besichtigungstermine, ggf. auch am Wochenende
Vorauswahl der Mietinteressenten und Bonitätsprüfung
Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Unterzeichnung in unseren Geschäftsräumen
Fachgerechte Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
Versteigerung, Zwangsversteigerung
Droht eine Zwangsversteigerung?
Wir sprechen mit Gläubigern und Banken um den Best möglichen Preis zu realisieren und Sie zu entschulden. Als langjährig tätiger Immobilienmakler konnten wir schon häufig über einen freihändigen Verkauf und Unterstützung rund um die Abwicklung unseren Auftraggebern helfen.
Sie wollen über die Zwangsversteigerung ein Objekt erwerben?
Wir begleiten sie zur -und rund um die Zwangsversteigerung. Hierbei geben wir keine Rechtsberatung.
Sind sie Mitglied einer Gemeinschaft im Rahmen einer Teilungsversteigerung?
Wir unterstützen sie in Verhandlungen innerhalb der Gemeinschaft, um für sie das Best mögliche Ergebnis zu erzielen. Oftmals ist auch hier der freihändige Verkauf die beste Lösung.
Sie wollen eine Immobilie aus einer Teilungsversteigerung erwerben?
Hierbei handelt es sich oft um rechtlich komplexe Strukturen. Wir begleiten sie zur -und rund um die Teilungsversteigerung. Hierbei geben wir keine Rechtsberatung.
Service rund um Ihre Immobilie
Investorenbetreuung
Sie wollen eine Immobilie im Ruhrgebiet oder am Niederrhein erwerben, sind aber nicht auf kurzen Wegen vor Ort und wollen aber eine objektive Einschätzung zur Immobilie.
Als Immobilienmakler mit mehr als 40 Jahren Firmenerfahrung helfen wir Ihnen gerne und sammeln für sie Informationen rund um Ihr Wunschobjekt. Wir machen Fotos vor Ort, sprechen ggf. mit Mietern und beurteilen die Mikrolage.
Objektbetreuung
Wir fungieren für sie als Ansprechpartner vor Ort.
Betreuung von Scheidungsimmobilien und Erbengemeinschaften
Wir vermitteln zwischen den Parteien und versuchen die beste Lösung und den höchsten Verkaufspreis für alle Beteiligten zu erzielen.
Wertermittlung
Die Wertermittlung einer Immobilie wird heutzutage auf diversen Portalen anhand von pauschalen Parametern angeboten. Das werden sie bei uns nicht finden, denn für uns als Immobilienmakler ist neben fundierten Markt -und Ortskenntnissen besonders ein Ortstermin zwingend erforderlich um einen möglichst genauen Marktwert ihrer Immobilien ermitteln zu können.
Jedes Objekt muss individuell betrachtet werden, denn oftmals entscheiden besonders im Ruhrgebiet die Microlage und die Ausstattung über die Steigerung des Marktwerts und einen lukrativeren Verkaufspreis.